Единый государственный реестр недвижимости — это важный ресурс для получения информации о правах на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРН содержит в себе важные данные, такие как информация о владельцах, наличие ограничений и другие сведения, необходимые при проведении сделок.
В данной статье мы подробно рассмотрим процедуру заказа выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и опишем, как получить необходимую информацию.
Что такое выписка из ЕГРН о недвижимости
Этот официальный документ подтверждает информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях. В Едином государственном реестре содержатся данные обо всех зданиях и участках на территории России. Вы можете заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в различных органах или сделать это онлайн.
Данный документ имеет ключевое значение при проведении разнообразных операций с недвижимостью, оформлении прав на неё и других правовых действиях. Здесь указаны кадастровый номер объекта, его физический адрес, общая площадь, наличие ограничений и обременений, а также сведения о текущем и прежних собственниках.
В каких ситуациях требуется выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН может оказаться необходимой в различных обстоятельствах, таких как:
- При покупке или продаже недвижимости. Этот документ позволяет убедиться в отсутствии обременений и обязательств перед третьими лицами, что особенно важно при совершении сделок.
- При оформлении ипотеки или получении займа под залог недвижимости. Банки и финансовые организации часто требуют предоставление выписки для оценки стоимости заложенного жилья и определения рисков.
- При регистрации прав на недвижимое имущество, включая случаи перехода собственности после наследования или дарения.
- При участии в судебных спорах. Выписка из ЕГРН служит доказательством права собственности и может быть представлена в качестве важного доказательства в суде.
- По собственному желанию гражданина. Это может быть полезно для контроля состояния имущества или сбора информации о потенциальных инвестициях.
Виды выписок из ЕГРН и их содержание
Существует несколько типов документа, каждый из которых предназначен для разных целей:
- Выписка о правах на недвижимость — содержит информацию о правообладателе, дате возникновения права, его основаниях, а также об ограничениях и обременениях.
- О кадастровых характеристиках — включает в себя сведения о кадастровом номере, адресе, площади, назначении и структурных элементах объекта недвижимости.
- Расширенная — содержит данные из обеих вышеупомянутых видов, а также информацию о предыдущих зарегистрированных правах и переходе собственности.
Выбор конкретного типа зависит от ваших целей и потребностей в информации. Если вам требуется базовая информация о правах и недвижимости, обычная выписка будет достаточной. В случае необходимости более подробной информации, включая историю собственности и обременения, следует заказать расширенную версию.
Где можно заказать выписку из ЕГРН
Если вам необходимо быстро получить выписку из ЕГРН на квартиру или другую недвижимость, есть несколько способов сделать это:
- Через официальный сайт Росреестра (росреестр.рф). Вы можете зайти на сайт и зарегистрироваться или войти в свой аккаунт.
- Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru). Портал Госуслуг предоставляет удобную возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн.
- В Многофункциональных центрах. Вы можете посетить ближайший МФЦ и оформить заявление на получение услуги там.
- В отделениях Росреестра. Вы можете обратиться непосредственно в отделение Росреестра для заказа услуги.
Помимо официальных и государственных источников, существуют специализированные компании и агентства.
Как получить расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок или недвижимость
Данная процедура аналогична оформлению документа на квартиру. Для этого вам нужно обратиться в одну из вышеуказанных инстанций или на соответствующие веб-ресурсы и в заявлении указать, что вам требуется расширенная версия документа.
Инструкция: как заказать и получить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра
- Перейдите на официальный сайт Росреестра (росреестр.рф) и выполните регистрацию или войдите в свой аккаунт.
- В разделе "Электронные услуги" выберите опцию "Получение сведений из ЕГРН".
- Заполните заявку, укажите необходимые данные, такие как кадастровый номер или адрес, и выберите вид справки (обычная или расширенная).
- Если потребуется, прикрепите к заявке документы, подтверждающие ваше право на получение выписки.
- Оплатите услугу согласно указанным тарифам на сайте.
- После обработки заявки вам будет доступен готовый файл в электронном виде. Если вам необходим оригинал выписки из ЕГРН с печатью, вы можете забрать его в отделении Росреестра.
Обычно процесс обработки заявки и выдачи документа занимает несколько рабочих дней, но сроки могут изменяться в зависимости от конкретной ситуации.
Как заказать выписку через портал Госуслуг
Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг, выполните следующие шаги:
- Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт на портале Госуслуг (gosuslugi.ru).
- В поле поиска введите "Выписка из ЕГРН" и выберите соответствующую услугу.
- Заполните заявку, укажите необходимые данные и выберите тип отчета.
- При необходимости, прикрепите документы, подтверждающие ваше право на получение данной информации.
- Оплатите услугу в соответствии с указанными тарифами на портале Госуслуг.
- После обработки вашей заявки, вы сможете открыть готовый отчет в электронном виде в личном кабинете.
Именно через сайт Росреестра или портал Госуслуг вы можете заказать и получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн.
Как получить в МФЦ
Для заказа услуги в Многофункциональном центре (МФЦ), выполните следующие действия:
- Обратитесь в ближайший МФЦ и заполните заявление на получение отчета из ЕГРН.
- Предоставьте бумаги, подтверждающие ваше право на получение сведений (паспорт, доверенность, документы на недвижимость и др.), если это необходимо.
- Оплатите услугу в соответствии с установленными тарифами.
- Получите готовый документ в МФЦ после обработки вашей заявки.
Стоимость и возможность получения бесплатной выписки из ЕГРН
В большинстве случаев данная услуга является платной. Однако некоторые категории граждан могут иметь право на льготы или скидки. Чтобы узнать условия предоставления скидок, вам следует ознакомиться с информацией на сайте Росреестра или уточнить в МФЦ.
Стоимость выписки зависит от ее типа и способа получения. На портале Госуслуг и сайте Росреестра цены указаны в разделе оплаты услуг. В МФЦ стоимость может отличаться, поэтому рекомендуется уточнить тарифы непосредственно в МФЦ.
Как долго готовят выписку и сколько времени она действительна
Время оказания услуги завист от загруженности организации, предоставляющей данную услугу, и сложности обработки запроса. Рекомендуется уточнить ориентировочный период готовности при подаче заявления. Обычно сроки получения выписки из ЕГРН варьируются от нескольких рабочих дней до нескольких недель.
Документ не имеет строго установленного срока действия, однако информация в ней может устареть. При проведении сделок с недвижимостью рекомендуется использовать актуальный документ, полученный не более чем 30 дней назад, чтобы быть уверенным в достоверности информации.
Заключение
Выписка из единого государственного реестра является важным документом, который необходим для подтверждения информации о недвижимости и правах на нее. Право на получение выписки из ЕГРН имеют собственники жилья, их представители и другие заинтересованные лица по доверенности.
Теперь у вас есть полное представление о том, как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, и вы можете воспользоваться одним из предложенных способов. Важно помнить, что актуальность информации в документе имеет большое значение, особенно при совершении сделок с недвижимостью.
Получение выписки из ЕГРН – это ответственный процесс, который требует знания правил и последовательности действий. Мы надеемся, что предоставленная информация поможет вам успешно справиться с этой задачей и сэкономить ваше время и ресурсы.
Читайте также: